Trường hợp của mình là thế này:
Nhà mình có tài khoản trong ngân hàng đủ số tiền để lo cho việc đi du học nhưng vì rất khó chứng minh được nguồn gốc tiền (ba mẹ mình đều là nhân viên nhà nước nên bảng lương rất ít).
Qua tư vấn thì mình được biết có cách chứng minh khác là làm thủ tục ở ngân hàng, thế chấp nhà hay sao đó. Nhưng khi mình đến ngân hàng hỏi (ACB ) thì được trả lời là thế chấp nhà là 1 chuyện mà còn fải chứng minh thu nhập hàng tháng là trên 30 triệu đồng và nguồn gốc các thu nhập khác. Nghĩa là nó vẫn bị vướng vô cái vướng mắc như khi mình chứng minh bằng cái cách thứ 1 vì vậy cũng khó khả thi.
Vậy mình xin hỏi các bạn, nhất là các bạn mới qua gần đây về các thủ tục để chứng minh tài chính bằng cách thế chấp ở ngân hàng như thế nào? Mình mong các bạn giúp mình giải đáp. Cảm ơn các bạn nhiều lắm lắm.

Đúng là đi du học mắc như mình. Trường hợp mình khó hơn bạn nhiều nhưng may mắn được visa sau 5 ngày. Theo mình thì vay tiền ngân hàng là 1 giải pháp lưỡng nan. Có 1 số cách khác bạn thử tham khảo:



2- có anh, chị cô bác, người thân làm chủ công ty ( công ty phải đóng thuế trên 10 triệu/năm), hoặc chủ doanh nghiệp, cam kết đài thọ cho em, cháu, con đi nước ngoài du học. Đại sứ quán sẽ coi đó là đầu tư nhân sự cho công ty nên cũng cho pass.

3- có người thân bên nước ngoài( các nước phương tây phát triển: Anh, Mi, Canada...) đồng ý chu cấp chi phí ( trên giấy tờ thôi) cho đi du học.



5. Nếu ba má chơi chứng khoán, ghi rõ mình là cổ đông của công ty XYZ, hoặc nếu quen ai làm doanh nghiệp thì xin cái giấy chứng minh mình là cổ đông quan trọng của công ty, đóng góp nhiều vốn..v..v..

6. Tài khỏan ngân hàng nên dùng công thức nè để xét duyệt cho nhanh:
tiền trong tài khoản = tiền học (tính tất cả) + 10 đến 30 ngàn đôla Úc
càng nhiều tiền càng xét visa nhanh. Ví dụ: tiền học 4 năm( 20 ngàn/ năm) thì tài khoản phải có 100 ngàn đola Uc, nếu được đôla Mi thì càng tốt.

7. Quyền thừa kế: nếu các cụ có nhà có đất, (xin lỗi trước) thì nên bảo các cụ viết di chúc, hứa sẽ cho cháu quyền thừa kế mảnh đất này sau khi qua đời.
Bước đường cùng mới đi vay ngân hàng, mắc lắm.
Dù sao cũng chúc bạn may mắn, nếu mình giúp được gì cứ YH goring_vietnam mà hỏi. G luck

taianh0203 rành chứng minh tài chính quá, chuyên gia luôn, không biết bạn tự tìm hiểu hay được tư vấn ở trung tâm nào

Trong trường hợp cách thứ 6 (dư khá nhiều x3 ) thì có cần xét thêm bảng lương, tổng thu nhập nữa không? Thanks bạn

_________________

Gia hạn có VISA trong 3 ngày không cần khám sức khỏe

Chú ý: Hot topics cần đọc trước khi post bài về Du học

Thanks các bạn nhiều, hiện tại ngân hàng đang tiến hành thủ tục để thế chấp nhà cho mình, thu nhập thì cũng phải chứng minh nhưng không cần nhiều đến cái mức 30triệu/tháng ( cái này do ba mẹ mình đi hỏi gặp 1 ông lơ tơ mơ nói năng bậy bạ). Hy vọng mọi chuyện sẽ ổn.
Còn về cái số 6 mà bạn nói, theo mình được biết thì dù sổ tiết kiệm có nhiều tiền cách mấy thì LSQ vẫn bắt bạn trình ra được bằng chứng ở đâu ra số tiền đó thôi. Mà với tình hình làm ăn kinh tế ở VN thì thu nhập thực tế luôn cao hơn rất nhiều so với giấy tờ. Giả sử như thu nhập 5 6 triệu/ tháng thì bạn tích góp trong bao lâu để được 500 600 triệu mà đi du học. Khó chứng minh lắm nhất là với nhân viên nhà nước.
Mình vẫn còn chờ offer của trường chứ chưa nộp hồ sơ visa gì cả. Có thắc mắc gì mình sẽ liên lạc với các bạn. Thanks nhiều.

Ủa, VN mới lên Assessment Level 2 mà. Nếu đi học đại học thì chỉ cần chứng mình tài chính cho 1 năm học + tiền ăn ở + vé máy bay thôi.
Ví dụ học phí 20k/ năm thì tiền cần chứng minh (có nguồn gốc) là 20 + 12 + 2(tiền vé) = 34K (AUD).
Nếu sai nhờ ai đó correct hộ.

Đúng là cần chứng minh 1 năm + 12K sinh hoạt phí + 2K vé máy bay thôi.

Tích cóp 20 năm cũng được 500 - 600 triệu chứ Tiền để không gửi ngân hàng cũng sinh ra tiền. Hồi đó mua vàng cất đi giờ cũng ra tiền. Bắt chứng minh nguồn gốc tiền trong thời gian dài tích cóp để dành khá khó

_________________

Gia hạn có VISA trong 3 ngày không cần khám sức khỏe

Chú ý: Hot topics cần đọc trước khi post bài về Du học

Đọc cái này, tiếng Việt dễ hiểu hơn tiếng Anh:

http://www.vietnam.embassy.gov.au/hnoi/ ... t573v.html

Sau khi gọi cho nhỏ bạn làm ngân hàng thì mới hiểu
Sổ tiết kiệm (bankbook): tiền gửi cố định, cuối kỳ mới rút hoặc thêm vào
Tiền gửi ngân hàng (bank deposit): rút ra, bỏ vô thoải mái
Hợp đồng vay (home loan agreement) hoặc hợp đồng tín dụng (credit line agreement): như nhau, tùy ngân hàng dùng.

Nhưng vẫn chưa rõ lắm, với bọn Tây home loan với credit line khác nhau chỗ nào? Thứ 2 này lên hỏi đồng nghiệp vậy.

Túm lại là truy cho ra nguồn gốc tài chính

_________________

Gia hạn có VISA trong 3 ngày không cần khám sức khỏe

Chú ý: Hot topics cần đọc trước khi post bài về Du học

Đi trung tâm tư vấn nào cũng được khuyên thế nè: có giấy tờ tài sản gì thì cứ xùy hết ra, bảng lương, giấy tờ ủy quyền ..v..v..

Nếu vay ngân hàng thì khỏe, nhưng phải trả lãi.

Nếu chứng minh bằng sổ tiết kiệm thì phải chứng minh nguồn gốc thu nhập bằng giấy tờ hợp pháp: lương, cho thuê nhà, bán đất, làm dự án, làm thêm ở ngoài, kế thừa tài sản...

Như vậy là hợp lý vì thu nhập dưới 15 triệu, sau khi trừ chi phí lo cho gia đình, còn khoảng 8 triệu để lo du học, thì bao nhiêu năm mới đủ 600t?

_________________

Gia hạn có VISA trong 3 ngày không cần khám sức khỏe

Chú ý: Hot topics cần đọc trước khi post bài về Du học

Tình hình xét visa đã thay đổi rất nhiều kể từ tháng 3/2009. Lý do thì tôi đã có nói trong bài trước: hạn chế số người không xem du học là mục đích chính.

Hiện nay bạn làm bất cứ hình thức CMTC nào thì đều phải chứng minh thu nhập. Cụ thể như sau:

1. Bankbook: Income stream hàng tháng (trong quá khứ) sau khi trừ chi phí gia đình thì dư để tích lũy được số tiền cân chứng minh. Một năm không đủ thì 5, 10 thậm chí 20 năm miễn sao phải hợp lý (bảng lương, thuế thu nhập, báo cáo thuế của doanh nghiệp, HĐ LĐ..., tiền cho thuê nhà, thuê tài chính...vv)

2. Credit line: Income stream hàng tháng (hiện tạivà tương lai) cũng vậy sau khi trừ chi phí gia đình thì dư để trả tiền vay + lãi suất NH (mặc dù thực tế mình không vay ) Trước đây thời gian vay thường là 24 tháng nhưng bây giờ nhiều trường hợp phải kéo dài thời gian vay cho hợp lý với thu nhập.
VD: CM 600 triệu vay 24 tháng -> cần có thu nhập trên 25 tr/tháng.
Nếu thu nhập chỉ chứng minh được là 13tr/tháng thì cần kéo dài thời gian vay là 60 tháng.
Lưu ý: trước đây 100% trường hợp làm HĐV sau khi có visa đều đi thanh lý HĐ, nhưng bây giờ Visa office không chấp nhận việc này. các bạn vẫn có thể thanh lý nhưng visa office cảnh báo rằng visa của bạn CÓ THỂ sẽ bị hủy dù cho bạn đã sang đến Úc. Mức độ có thể như thế nào thì chưa biết.

3. CMTC từ nước ngoài: chấp nhận tất cả các nước miễn sao thu nhập - chi phí đủ để tích lũy được tiền cần CM. Riêng với CMTC từ Úc thì khó hơn vì quan điểm của visa office là không muốn tiền từ túi mình chạy vào túi mình. Họ đã dày công xây dựng "industry of education" để moi tiền từ các nước đang phát triển thì họ không muốn việc này. Vẫn chứng minh được với đk tài chính thật rõ ràng và vững.

Một điều nữa là việc CMTC du học Úc sắp tới khó hay dễ (tăng hay giảm assessment level) đều tùy thuộc vào chúng ta, những người đã và đang học tập tại Úc. Nếu chúng ta học tập tốt, đóng góp nhiều cho Úc, tuân thủ tốt luật di trú và các luật khác của Úc... thì biết đâu chúng ta sẽ giống như Sing hay Nhật tất cả đều level 1 còn nếu không thì sẽ như Ấn Độ đang từ level 2, 3 bị hạ xuống level 4. Chẳng nói đâu xa, ngay như ở VN mình thôi, ở phía Bắc đặc biệt là hộ khẩu HP (xin lỗi, tôi không hề có ý phân biệt nhưng thực tế cho thấy) CMTC khó hơn rất nhiều so với khu vực phía Nam. Có nhiều bạn đã phải dùng đến chiêu nhập hộ khẩu vào với người thân ở HCMC mới có được visa.

_________________
Ký cọt gì? Ký từ VN sang đến đây mà có được đồng nào đâu! Từ nay không ký kiếc gì hết nhé. Muốn ký thì đưa cái đầu đây, ký cho mấy cái.

Tư vấn du học online miễn phí:
Yahoo!Messenger: Jamesbond_007vn
Skype: Jamesbond_007vn

Bài viết quá hay, cảm ơn bác Bond nhiều nhiều. Em cũng chả phân biệt đâu nhưng mà em mắt thấy tai nghe dân Hải Phòng có một đường dây chuyên chạy nhập cư Úc, hình như là 300 triệu 1 lần, cách cổ điển là cưới giả. Em có thằng bạn học cùng đại học, quê HP, chị nó chả học hành gì, ở nhà bán cơm với mẹ dưới HP, vài năm trước cũng chạy qua đó bằng hình thức này, mà sang đó cũng đi làm công nhân chứ làm gì đâu? Khổ cực vậy nhưng dân HP cứ đua nhau, cũng một phần vì cái bản tính sĩ diện ngấm vào máu của dân HP ( sorry cái này em hơi phiến diện) thích khoe con đi nước ngoài, rồi khoe con có quốc tịch Tây tàu..... Để cuối cùng là ảnh hưởng đến nhiều người khác.

Vụ phía Bắc khó xin visa hơn phía Nam thì mình cũng từng nghe nhân viên tư vấn nói....giờ nghe các bạn nói nên mình mới hiểu rõ lý do là tại sao...

Ah, assessment level VN mình đang level mấy vậy?

Tổng kết lại là CMTC theo cách vay thì ko cần thu nhập trên 30 tr/tháng phải ko? Còn vụ đóng thuế thì có y/c gì ko các bạn?

Trước đây CMTC theo cách vay thì bọn ngân hàng nó phải làm cho ra là có khả năng chi trả nó mới cho vay, nên ĐSQ không quan tâm nữa.

Nhưng tình hình như anh Jamesbond nói thì không rõ bây giờ thế nào.

ĐSQ ra tay như vậy là quá chậm, làm sổng biết bao trường hợp lợi dụng du học chạy qua đây trốn lại. Nếu đi du lịch trốn lại thì tốn nhiều tiền, phức tạp, lại ảnh hưởng đến người bảo lãnh. Còn du học thì chỉ tốn tiền bảo hiểm và tiền học phí 1 học kỳ, tính ra chưa tới 10K, lại chẳng ảnh hưởng đến ai. Qua đến nơi vi vu trốn lại.

Đợt trước ĐH Lev 2, vô số du học sinh ào ạt qua Úc, ĐSQ xử lý hồ sơ không nổi trong thời gian dài.

_________________

Gia hạn có VISA trong 3 ngày không cần khám sức khỏe

Chú ý: Hot topics cần đọc trước khi post bài về Du học

PhD + MPhil: AL1
Higher Education (Bach + Master by coursework) và Dip liên thông ĐH: Al2
VET: AL3
ELICOS: AL3

Thuế chỉ là supporting document thôi bạn à, để cho thấy thu nhập là hợp pháp. Để CM được thu nhập 30tr/th thì thuế DN cần phải có là khoảng 12tr trừ trường hợp được miễn thuế.

_________________
Ký cọt gì? Ký từ VN sang đến đây mà có được đồng nào đâu! Từ nay không ký kiếc gì hết nhé. Muốn ký thì đưa cái đầu đây, ký cho mấy cái.

Tư vấn du học online miễn phí:
Yahoo!Messenger: Jamesbond_007vn
Skype: Jamesbond_007vn

Em học 2 năm,1 năm ELICOS và 1 năm Master thì bị xét duyệt theo AL2 hay AL3 ạ ?

Ở trên có viết rồi mà bạn:

_________________

Gia hạn có VISA trong 3 ngày không cần khám sức khỏe

Chú ý: Hot topics cần đọc trước khi post bài về Du học

Cha mẹ mình buôn bán nên không có hóa đơn thuế (hóa đơn đỏ gì đó) để chứng minh tiền thu nhập hàng tháng, làm sao để chứng mính cho họ đây?

Chứng minh tài chính không nhất thiết phải là ba mẹ. Người thân trong họ hàng cũng có thể đứng ra bảo lãnh tài chính miễn là đáp ứng được những tiêu chí trên.

_________________
Ký cọt gì? Ký từ VN sang đến đây mà có được đồng nào đâu! Từ nay không ký kiếc gì hết nhé. Muốn ký thì đưa cái đầu đây, ký cho mấy cái.

Tư vấn du học online miễn phí:
Yahoo!Messenger: Jamesbond_007vn
Skype: Jamesbond_007vn

mình bit vụ này nè pm chỉ cho

_________________
Ký cọt gì? Ký từ VN sang đến đây mà có được đồng nào đâu! Từ nay không ký kiếc gì hết nhé. Muốn ký thì đưa cái đầu đây, ký cho mấy cái.

Tư vấn du học online miễn phí:
Yahoo!Messenger: Jamesbond_007vn
Skype: Jamesbond_007vn